继中信银行之后，日前，中国农业银行浙江省分行也宣布推出固定利率房贷。相比于早期的无人问津，由于市场普遍出现了强烈的加息预期，固定利率房贷业务正越来越受到购房者的关注。

　　与此同时，银行之间固定利率房贷的竞争也日益激烈。目前，杭州市场上推出固定利率房贷产品的银行有光大银行、招商银行、中国建设银行、中国农业银行和中信银行5家，各家银行在产品的细节上都稍有差异，对于购房者来讲，如何选择合适自己的产品，也是一门学问。

　　首先就是看利率，目前各家银行的固定利率房贷大都分为3年期、5年期和10年期三档，但利率水平都不相同。以3至5年贷款为例，如果锁定3年期固定利率，光大银行的最低利率为5.55%，中信银行最低为6.156%，农行为5.75%至6.55%，建行为5.72%-6.36%，招行为6.06%(一次固定)。如果固定5年，光大银行的利率为5.73%，中信银行最低为6.225%，农行为5.85%至6.65%，建行为5.88%-6.57%，招行为6.18%(一次固定)。如果固定10年，光大银行的利率为6.12%，农行为6.15%至6.95%，建行为6.39%-7.02%，招行为6.54%(一次固定)。购房者在办理之前，可以仔细询问各家银行的利率水平，然后作出比较。

　　与最初的固定利率房贷只是简单锁定期限和利率不同，目前，各家银行的固定利率房贷还在产品特色上下足了功夫。如农行固定利率产品增加了利率调整选择权条款，在固定利率贷款期间，万一人民银行降息了，农行固定利率也会相应下降，当下降幅度达到一个百分点以上时，市民就可以申请执行“利率调整选择权”，要求将原来的固定利率调低相应的幅度，这样就可以减少损失了。

　　中信银行则首推“阶段性固定利率房贷业务”，具体做法是客户可以选择一定时间段的固定利率来支付购房贷款利息。但是在约定时间内，客户可以随时将固定房贷业务改回浮动利率以规避风险。

　　招商银行的结构性固定利率产品的最大特色是，利率固定期间可以分段执行不同的利率标准，如固定10年的贷款，可以在前5年执行一个利率，后5年执行另外一个利率。

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