日前，一则关于杭州住宅有望实行“分户验收”的消息，搅动了众多购房者的心。

　　随着近年来杭州市场商品房大量开发和上市，房屋质量安全问题成为消费者最关注的焦点之一，“验房”开始流行，今年以来不断冒出的民间验房机构，就是对此的注解。不过对多数消费者来说，自己找验房公司验房，实属无奈之举，他们更盼望的是住宅在交付前进行“分户验收”。

　　期待“挨家挨户”验收

　　何为分户验收？通俗点说，就是住宅验收将“挨家挨户”，改过去验收单位“幢”为如今的“户”，让百姓更加安全可靠地住上房子。

　　此前，根据国家有关住宅工程质量监督的规定，住宅工程结顶后，相关部门只对该幢楼的地基基础、主体结构、使用功能等进行检验，是为“竣工验收”，验收单位以“幢”计算，不进入“户”。这样带来的弊端显而易见，大框架的验收方法无法保证每一户室的使用功能与质量，而对于购房者来说，除了整栋楼的安全质量要有保障外，他们最看重的还是自己所居住生活的户室内的工程质量。根据以往的经验，在建设部门接收到的投诉中，涉及户室内质量的投诉是热门问题之一。

　　实施住宅“分户验收”，通过扩大验收面，细化验收项目，可谓是“全身体检”，能够把问题全面暴露，从而保证住宅交付后的质量和观感。

　　一位滨江某楼盘的业主对“分户验收”充满期待。在他看来，自己请验房师来验房，固然是种不错的办法，但总有散兵游勇之嫌，“而由相关部门强制实施分户验收，开发商对于验收过程中出现的质量问题就没有扯皮的机会了。”

　　萧山已先行

　　萧山从今年3月开始实施住宅分户验收，大半年下来，取得了不错的效果。

　　据萧山区建筑工程质量监督站的相关负责人介绍，凡今年3月1日后竣工的住宅工程，在竣工验收前，都必须加一道“分户验收”程序。在具体实施过程中，住宅工程的建设单位、施工单位和监理单位按照《建筑工程施工质量验收统一标准》，并根据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，重点从建筑结构外观及尺寸偏差、门窗安装质量、地面墙面质量、顶棚高度、防水工程质量、给水排水系统安装质量、室内电器安装质量等七个方面进行验收。

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