杭州楼市成交量继前一个交易日跌破60套之后，昨天继续下滑，以59套报收；预定量35套，也不见起色。楼市态势已初步呈现。余杭区也呈疲态，成交20套，预定13套。

　　尽管成交量开始萎缩，但“万元房”却一枝独秀，充当了昨天大盘的中流砥柱的角色。据笔者粗约统计，昨天成交的“万元房”达26套，占了总成交量的近半。这样的行情已出现过多次，也可以说是杭州楼市一大特色。

　　仔细分析一下这些成交榜单上的“万元房”楼盘，也可以发现不少现象。首先，在“万元房”成交名单上，虽然有新盘，如银马公寓、金基晓庐、世贸丽晶城等，但成交量却不占大头。倒是金色家园、锦昌文华等老牌“万元房”表现出色。其次，这些“万元房”多以地段佳、品质优取胜，可以说是代表了老杭州城区的新形象，如金都华府、枫华府第等。第三，这些“万元房”中又有许多商业地产，如紫晶商务城、万新广场、奥林匹克酒店式公寓、龙禧硅谷广场等。