十月，上海房屋租赁指数为999点，较上月上涨2点，环比上涨0.2％。随着宏观调控政策影响的深入，上海房屋租赁市场经过近几个月的供求调整，租金水平逐渐平稳。其中，售后公房租赁价格开始率先表现出止跌微涨的态势。
售后公房一室户租赁成为10月的领涨板块。
10月，售后公房租赁市场租金水平止跌回升，涨幅为0.2%。其中，一室租金上涨0.5％，二室租金则与上月持平。
目前上海租赁市场的客户群中，很大一部分是来沪打拼的“工薪白领”及刚毕业的“职场新人”，面对中高档商品房租金的难以逾越，售后公房中的一室户成为他们的上上之选。因此，租金水平在这些需求客户的追捧之下日渐上涨。
从区域租金水平来看，除徐汇、普陀、杨浦三区微跌之外，其他区域租金均有所回升。值得关注的是，闵行区各板块随着公交线路的增多和周边生活配套的成熟，居住人气逐渐聚集，租金涨势也因此表现强劲。尤其是龙柏板块，受漕河泾开发区幅射影响，很多外籍人士在此租赁居住或者置业，从侧面带动该区域的月平均租金由两年前的1000元左右上涨到现在的1600元。
而中档物业的两室租金也开始上涨。10月一般商品房租赁市场租金环比微跌0.1％，但两室租金止跌回升，涨幅为0.2%，三室租金小幅下跌0.4%。两室租金出现小幅回升，表明目前一般商品房租赁市场上供给量与需求量已基本平稳。
而在高档物业板块，10月，除徐家汇板块租金略有回升、陆家嘴和静安寺板块保持平稳外，其他板块租金均有不同程度的下跌。
10月上海高档商品房租赁市场整体微降，平均租金下降0.9%。其中，新天地和古北板块受出租房源增多影响，租赁价格出现下调；打浦桥的思南新苑和新华路的新华御庭两个楼盘的租金在上月出现较大幅度的下降之后，本月降幅趋于缓和；而陆家嘴板块租金水平在连续几个月下跌后本月保持平稳，表明该区域高档租赁市场供求双方在量价关系上达到基本平衡。随着个税及外资限购政策对上海高档商品房租赁市场的影响继续深入，许多业主转售为租，使得市场上挂牌房源明显增加。
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