专家指出，从原则上说，出售商品房的业主在当初购房时都应该是缴纳了公共维修金的，即便是公房等也应该是和单位共同缴纳了这笔费用。这样消费者在购买二手房时应该不需要再缴纳了，这笔费用是直接顺延给买主，只要更改户名就可以了。但专家提醒，为了确认前任房主是否缴纳了这笔费用，购房者一定要索要缴费凭证。

　　我爱我家房产经纪公司东区运营总监说：“买房的客户应该要求业主提供公共维修基金发票，以便知道原来有没有交过。如果这个二手商品房在原来的时候没有交过公共维修基金，在后期入住以后，物业费上会高，公共设施的中修和大修的费用需要另计的。”