二手房市场渐渐稳定，不少区域板块开始出现恢复性增长，上南三林板块便是其中之一。
目前上南三林板块自住客以改善型购房者和新婚购房者为主。低总价、高性价比是吸引他们的最大因素。同样品质的楼盘在上南三林板块，单价在10000元-12000元/平方米之间浮动，而在浦东联洋板块每平方米就要高出数千元，在市中心价格更达到20000元/平方米以上。臣信房屋上南店店长朱继良称，目前区域内主力楼盘为上南花苑三期、都市庭院和现代印象等，上南花苑三期单价11000元-12500元/平方米，都市庭院的单价10500元-12000元/平方米，现代印象单价则维持在10500-元12000元/平方米。
上南三林板块5年及以上房龄楼盘居多，潜力买家众多。在二手房市场上也是以总价50万元左右、满5年房龄的小户型最走俏。需求量最大的是新婚购房者。这类客户购房理性，是拉动该板块成交量的主力人群。婚房客户一般具备比较成熟的购房计划和经济能力或还贷能力。
租赁需求旺盛是该板块成交量稳定的重要一环。目前，上南三林板块全装修两房租金为1300元-1500元/月，全装修三房租金每月为1800元-2000元。据臣信房屋市场研究中心称，价格的优势拉动了自住客对板块的需求。即便是高档小区房源的租金也十分平易近人，全装修两房的租金为1800-2000元/月，全装修三房略高，为2500元-3500元/月。本月，杨浦区、闸北区和虹口区的二手房市场仍处于调整阶段，价格较为平稳。闸北区环比上涨 0.2%；杨浦与虹口两区环比下降 0.2%。
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