尽管昨天天气有些阴冷，不过杭州楼市却热闹异常，主城区和余杭的成交量均出现大幅反弹。其中主城区成交108套，成交均价每平方米9591元，预定27套。余杭区成交51套，成交均价高达每平方米6824元。

　　连续几天来，位于西湖区文二路的华都兰庭国际一直排在成交榜前列。昨天，该楼盘又以每平方米11273元的均价卖出18套。分析华都兰庭国际的热销原因，一是地段优势，目前真正市中心中档价位的新楼盘几乎绝迹，距市中心较近的华都兰庭和银马公寓等自然成为抢手货。二是价格优势，相比附近的楼盘来说，华都兰庭国际的均价每平方米要便宜几千元，对购房者有相当大的诱惑力。

　　余杭区以51套的成交量遥遥领先其他区域，成了杭州最为热门的区域。无论是临平副城的东海水景城，良渚组团的竹径茶语、亲亲家园，余杭闲林组团的竹海水韵、春天家园，昨天都交出了一份相当不错的“成绩单”。

　　自9月开始，杭州楼市的总体情况还算不错，然而，令人担忧的是，今年以来我省商品房空置面积却在持续大幅增长。据省统计局统计，今年1-10月，我省商品房的空置面积同比增长76.6%，其中空置一年内的占45.7%、1至3年的占52.0%、3年及以上的占2.3%。尽管对于空置率的定义各方至今仍有争议，但郊区新小区入住率越来越低却是不争的事实，许多购房者甚至买了新房还不愿去住，就是嫌新小区人气不够。