上周五，本报报道了“阳光家缘”即时售房网站与市房管局官方数据公布的广州10月楼价数据升降截然相反后，日前国家发改委和国家统计局又公布了一个新的房价数据：10月广州一手住宅楼价同比上升8.8%。面对不到两周时间内，不同政府部门公布的房价数据，让不少市民感到疑惑，究竟广州房价是升是降，真正升降幅度又是多少呢？市民抱怨，政府部门公布房价信息就是为了让房地产市场更公开、透明，便于市民明明白白购房，但如果官方公布数据版本多，差距大，反而让市民更疑惑，更容易被不良开发商利用炒高楼价。

　　三个官方数据三个版本

　　据了解，在11月短短不到两周时间内，不同政府部门公布了三次10月楼价信息。11月1日，市国土房管局属下的“阳光家缘”网上即时售房系统显示，10月广州一手住宅楼价首次突破7000元/平方米大关，达到7028元/平方米，环比(比9月)上升9.3%。

　　上周五，市国土房管局又公布了《10月广州市房地产市场分析》，该报告被称为是官方数据，其显示10月广州一手住宅均价仅6412元/平方米，比9月的6423元/平方米还下降了11元/平方米。其中“阳光家缘”和官方数据显示的10月一手住宅均价数值相差了600多元/平方米。接着，前两天，国家发改委、国家统计局又公布了统计数据，10月广州一手住宅均价同比(与去年同期相比)上升8.8%。

　　三个数据三种计算方法

　　记者发现，该三个官方数据数字各不相同，是因为计算方法和计算时间不同。市国土房管局官方数据是交易双方签约后(包括网上签约和非网上签约)经主管部门审核确认的数据，即进行了书面的合同登记备案的数据。统计时段为上月26日至当月25日，并于每月上旬发布上月数据。

　　“阳光家缘”实时发布的预售商品住宅签约信息是签约数据非登记备案数据。从网上签约到登记备案，有一定的时间差，且统计时段为当月1日起至当日，因此网上签约的情况与市房地产交易登记中心的月度统计数据不一致。

一共2页  1  2  下一页

关键字：广州，开发商，国家发改委，预售商品住宅