对于收入平平的工薪阶层来说，由于没有足够的资金全款买房,只能通过贷款的方式购买，而贷款方案的设计对他们尤为重要。那么对于工薪阶层的人在贷款买房时应注意那些方面呢？伟嘉安捷顾问提醒购房者，用理财的思路去考虑合理的收入分配应是：30%-40%用于生活支出，10%可用于投资或保险；30%用于月供；剩下的20%用于储蓄。

合理选择房源

　　工薪阶层的人来说，如果想通过贷款方式买房时，在房源的选择上就要有所考虑。现在的房价居高不下，于是很多人将视线转移到二手房身上。据统计，二手房市场上中小户型的两居室是购房者所关注的重点。

　　对于大多数工薪阶层的人来说，可以支付的首付款较低，所以一定要根据自身的经济能力，量力而行。例如：如果手中有10万元可以用于支付首付，那么可以选择的二手房价格不宜超过35万；有20万可以用来支付首付，那么可以选择的房屋价位不应超过60万元；对于首付30万的人来说，可选择的房屋价格一般不超过100万。

选择合理贷款方式

　　当然，房贷者除了要以手中的可支配资金为参考，对想购买的房屋进行筛选，在确定了贷款额度以后，选择一个合理的贷款方案很重要的。

　　例如：张先生夫妇每月收入总和约为5000元，因为两人刚结婚不久，手中可支配资金只有15万元，其中还有5万元左右是父母资助的，夫妇两人一直都是租房居住，两人急于买一套房。

　　本月浦东二手房市场出现惨淡成交行情，无论是买卖成交量还是租赁成交量都出现了大幅的下跌，下跌的幅度在30%以上。

一共2页  1  2  下一页

关键字：投资理财，工薪，买房，贷款