| 房地产寡头垄断倒计时 开发商感受“寒气袭人” |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年11月24日9:10 北京商报 仰静 |
核心提示：今年以来，从拿地到开发再到销售，每一个环节的步步吃紧，使大房企的实力优势也步步显现。叫嚣了近两年之久的“寡头垄断”似乎就要进入倒计时。
“寡头垄断”这个概念在地产圈里如今早已经是众人耳熟能详的“口头禅”。而“寡头垄断时代”已然到来的迹象也早在2004年“土地大限”之时就已经初露端倪。然而，在两轮宏观调控的持续打压下，混战了两年的京城楼市显然才刚开始为步入“寡头垄断”时代做起准备。无论是拿地、开发还是销售环节的严控，使得“扛得住就扛，扛不住就出去”成为残酷的现实。
临近年底，京城楼市似乎愈发地热闹起来。然而，众多的开发商却并没有因此而兴奋起来。“禁贷未封顶楼盘按揭”、“清查项目财务及原始资料”、“土地招拍挂程序走紧”，一连串的政策新动态，让身处其中的开发商们倍感“寒气袭人”。
刚刚结束“四惠地块”竞标工作的佳程广场总经理王哲在其博客上写道：“通过本次招标，再次印证了中小型开发公司的道路将越走越窄。尤其随着政府反腐力度的加强、法制建设的不断完善，那些目前靠运用特殊手段尚能生存的中小开发商的日子将越来越难过。北京房地产寡头垄断的时代即将来临！”
如果说，此前高呼地产进入“寡头垄断时代”带着几许“狼来了”的味道，尚未到关键时候。那么，今年以来，从拿地到开发再到销售，每一个环节的步步吃紧，使大房企的实力优势也步步显现。叫嚣了近两年之久的“寡头垄断”似乎就要进入倒计时。
拿地非价高者得大房企仍“把占”大局
本月，京城各大房企无一例外地都在进行着一件事：为参加土地竞标而做准备。从备受关注的广渠路36号地，到以“黑马”姿态出现在土地市场的四惠地块，无不显示着品牌大房企的名头。
而最新的竞标结果显示，已经结束竞标的3宗土地中，四惠地块被金地集团拿下，大屯乡小营地块被保利地产竞得，而曾经“流拍”的广安门305号地块则被华润置地收入囊中。不仅竞标获胜的是金地、保利、华润置地，这3家地产界响当当的大房企，那些投标的企业也都大多如雷贯耳——富力地产、SOHO中国、招商地产、万科地产等。难怪佳程广场总经理王哲会深刻地感觉到“中小型开发公司的道路将越走越窄，房地产寡头垄断时代即将来临。一共5页 1 2 3 4 5 下一页 关键字：建设部,政府,开发商,上海,房价 |
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