除了一些自身经济能力或还贷能力不强的人群选择租房居住外，近期市场上又出现了一种新形式，不少有房族加入租房大军，租赁作为一种生活方式渐渐受到不少年轻人的推崇。 
　　
    据臣信房屋行销部经理张卉介绍，最近有些观念比较新的年轻人因过度贷款、加息后不能承受高额房贷而选择将自己的住房出售或出租，再用出售或出租的钱去租房。这样一来，他们便可以选择交通便利、离工作单位近等有吸引力的地方居住。这种现象在买卖市场比较平淡的情况下，使租赁市场变得较为热火。 

    以臣信房屋相关统计数据为例，2005年3月时，买卖成交与租赁成交件数比为3∶1，租赁所占比重较小。随后陆续出台了一些政策，买卖成交与租赁成交之比迅速缩小，租赁成交件数开始超过买卖件数。今年年初时，租赁成交要高于买卖成交。到了二季度，二手房买卖市场有所回暖，买卖与租赁成交件数基本维持在1∶1。到七八月以后，受政策调控影响，买卖成交量再度萎缩，租赁表现出强劲之势。 

    如今不少二手房源就像商铺一样开始出现“双主打”的形式，即买卖不好就出租，买卖一好立马租转售。臣信房屋古北店店长程瑾表示，近期古北地区就有六成客户转售为租，租赁房源一下放量很多，使客户的挑选空间大增。因为租赁房源的放量，租客对租赁价格下浮有所期待。以前一般10天左右能租出去的房子，现在要多花三分之一的时间才能租出去，即使租出去，租金也会小幅下降。 

    “以租养租”的出现，表明租赁开始被认同。同时，还有一些年轻人甚至选择将自己的自有住房出售，用出售的钱去租房。实质上，这是一种对自身潜力的自信以及对高品质舒适生活的强烈追求。陈先生去年年底时花了105万元在浦东购置了一套两房，每月须还贷款4300元。随着央行提息、税收政策的不断出台，以及房屋价格持续走低等因素的影响，他最终决定将这套房子出租，自己与家人则另租一套租金相对便宜的房子，以此来缓解资金压力。王小姐在闵行外环线附近有一套父母留给她的二手房，她上班在市中心，路途遥远不说，交通费也是笔大开销。想想自己还年轻，同时也自信未来薪资上升空间还很大，王小姐作了一个大胆的决定，将外环线的房子出售，自己则在工作单位附近租了一套次新房。

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