今年年底,上海市将计划开工建设一个世界最大的交通枢纽工程—————虹桥交通枢纽,将引入6条轨道线路,包括2号、5号、10号、13号线、低速磁悬浮线和高速磁悬浮线,形成“五纵一横”布局。虹桥交通枢纽周边地区包括闵行华漕、七宝、龙柏、青浦徐泾及嘉定江桥。 龙柏航华板块是闵行区距离长宁区最近的大规模中档居住区,周边商业成熟,且一部公交车可以到达市中心区域。该板块西北面便是虹桥综合交通枢纽,这里将兴建大量商业设施、商务楼以及物流中心;轨道交通10号线也将在该板块设立3个站点,未来交通优势会愈发明显。 相比周边各板块房价,龙柏航华地区目前房价相对较低,今年初由于虹桥交通枢纽的利好消息,该板块曾有上涨之势。目前板块价格在8000-9000元/平方米,板块在售新房只有航华新苑,该楼盘售价8200-9000元/平方米,次新房售价8000元/平方米左右。而更靠近虹桥、古北的金汇地区,为日韩等国外籍人士和台商的聚居地,售价在12000元/平方米左右。 上海中原地产分析师表示,由于板块处于虹桥机场航道正下方,虹桥机场的扩建会带来一些噪音影响。板块内住宅市场相对已经饱和,且新项目及剩余地块不多,虹桥交通枢纽建成后,对周边二手房市场的发展会有很好的促进作用。
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