| 租赁市场降字当头 买卖市场低迷是最大阻力 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年11月28日9:14 青年报 江敏 |
买卖市场低迷为最大阻力
其实，二手房租赁市场的租金的走向和买卖市场的低迷密不可分。在买卖交易市场很难提速时，租金全面反弹还有待时日。一个重要的原因，买卖交易市场低迷，让更多的可售房源转为租赁，供应量的持续增加势必给租金反弹带来更大压力。
一位一直在寻觅二手房的邓女士告诉记者，本以为成交低迷、政策利空消息不断时，能够买到相对便宜的房子，但她不但没有找到真正的降价房，反而看中一套二手房时，对方不但不愿降价，反而签合同之前突然抬高价格。至今邓女士还没有买到所谓的降价房。
中原地产的一位分析师指出，这就是买卖胶着下的一个典型案例。据中原二手领先指数10月数据分析得出：中原中高档二手房成交量环比上月下降了17%，价格保持坚挺，买卖市场依旧胶着。“购房者对宏观调控政策抱有期望，希望房价下降，心理价位正在不断走低，而另一方面房东则对上海整体市场更为看好，只要不是迫于经济压力，一般并不愿降价销售，反而是转售为租，以保持持久收益。”
记者在采访中发现，现阶段不少的消息爆出各种投资客割肉抛盘。但多为个案，并且量并不大，很少见到大量抛出的现象。仲量联行的一位管理人员告诉记者，在年底来临之际，有些投资客为了年底回笼资金，不免会有一些选择抛盘，但如果是多套房源的投资客并不会全部抛盘，除非他对后市一点都不看好。“但几乎没有投资客不看好中长期市场。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：租赁，租赁市场，买卖市场，租赁市场降价 |
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