| 房产投资警惕"中介风险" 教你租房八大攻略维权 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年11月3日9:28 经济参考报 |
编者按：
在房产投资领域，投资者无论是购买二手房，还是出租出售房产获利，都不可避免地要与房产中介打交道。然而，某些中介往往利用客户法律知识的欠缺和交易安全意识的淡薄欺骗客户，造成投资者难以挽回的损失，业内专家将这种现象称为"中介风险"。
对策
巧与中介打交道 租房八大攻略
第一， 如果是房东，最好不要让中介公司全权代理房屋；如果是房客，最好不要租被中介公司全权代理（实际上是转租）的房屋。
第二， 避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进合同。
第三， 卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
第四， 房客收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。
第五， 任何口头协议都尽量落实在正式合同中。
第六， 如果中介公司拒绝履行责任，房客要事先做好取证准备，如录音、录像等。
第七， 切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。
第八， 要看好合同中关于晚交房租的滞纳金是如何收取的，不能听信可以晚交房租的口头承诺，否则中介公司可能依照合同收取。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：租房，房产投资，中介风险，租房八大攻略 |
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