| 房产投资警惕"中介风险" 教你租房八大攻略维权 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年11月3日9:28 经济参考报 |
了解"保证金"与风险抵押金
目前很多城市都成立了中介自律组织，一旦与中介发生纠纷，可以与这些组织取得联系，求得帮助。例如长春市房地产协会中介委员会的主要会员单位均向中介委缴纳了一笔"保证金"，当这些中介与委托人发生纠纷时，这笔"保证金"能够在一定程度上保证委托人的利益。
尽管通过行业自律是规范中介市场的一个好办法，但是，由于"保证金"数额有限，能够起到的作用也有限。目前，吉林省建设厅正在酝酿对中介机构实行风险金制度。吉林省建设厅房地产处处长刁向明说，由于我国房地产市场进程太快，中介机构普遍层次不高，注册资金很少，很多中介机构注册资金只有一两百万元，但是房地产中介活动中收取资金的数额非常巨大，而且这些中介机构都是有限责任公司，一旦从业者有"歪心眼"，即使能追究其责任，它所能承担的经济赔偿也非常小，追究其刑事责任于当事人来说于事无补，对市场造成很大风险，因此，要保证群众利益，收取风险抵押金的方式还是比较有效的。
了解这些制度后，与中介打起交道来就更有"底气"，出现纠纷后也可以投诉"有门"了。
房产中介：桥梁还是天堑
房产中介业内有句行话，叫做"一手托两家"，意思就是说中介是买家和卖家(或出租者与求租者)之间沟通的途径。然而，如今这句行话变了味，虚假信息、吃差价、不透明交易、截留房款、一房两售(租)、合同陷阱、卷款"蒸发"……种种"黑幕"不胜枚举，"一手托两家"变成了"一口吃两家"。原本应该起到桥梁作用的中介反倒成了买家和卖家(或出租者与求租者)之间难以逾越的"天堑"。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：租房，房产投资，中介风险，租房八大攻略 |
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