| 受制于“限外令”约束 泛城租售网撤离浦东市场 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年11月6日13:31 第一财经日报 叶国靖 |
戴德梁行旗下的泛城租售网近日已全线撤离上海浦东新区的二手房中介市场。《第一财经日报》昨天从泛城租售网市场部经理孙怡处获悉，受制于“限外令”，该公司以中高档二手物业买卖及租赁中介服务为主，现在业务重心已完全移至上海浦西地区。
泛城租售网一直采用店面连锁式经营方式，目前已在上海开设15家直营分店。同样深耕浦东市场的美联物业浦东区域副总监秦恺告诉记者，门店进账少、看不到业绩、收支状况持续恶化或许是泛城租售网放弃浦东的重要因素。美联物业市场研究部的一组数据支持了秦恺的说法，“自上个月12日部分试点区域暂停办理外籍人士过户第二套住宅交易”的消息发布后，以上海陆家嘴为代表的浦东内环外籍人士相对集中区域受影响较大，二手住宅市场价格拉锯战愈演愈烈。虽然10月各区域租赁情况良好，但买卖市场依旧胶着。
记者昨天获取的《2006年各中介公司业绩比较表》显示：泛城租售网15家店铺8月业绩为116万元，单店业绩8.3万元；9月业绩为189万元，单店业绩12.6万元。其中，9月份陆家嘴、滨江分行、联洋分行、世纪分行业绩分别为16万元、7.6万元、4.6万元、12.3万元。一位在行业内浸淫多年的港资房产中介公司老总介绍，一家中介门店单月成本约为12万~15万元。“收支失衡是中介行业洗牌的真实动力。”搏邦地产一位高层在接受记者采访时说，“2005年上海约15000家中介锐减到7000家左右。今年7、8、9三个月最难熬，形势继续这样发展下去的话，上海至少还要淘汰一两千家中介门店。”
关键字：中介,二手房,上海,陆家嘴 |
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