2006年对于北京楼市来说是比较独特的一年，在这一年中，政府为抑制房价的过快上涨，不断出重拳，先是两次加息，紧接着“国六条”、“国十五条”出台，二手房交易征收个税、新的计税标准实施、限制外资购房等等，一系列的政策显示出政府调控楼市的决心，也让楼市陷入了更多的不确定中。市场的集中表现就是供应量下降，销售也减少，不论是开发商还是购房人，都采取了比较谨慎的态度。这集中反映在“金九银十”楼市销售上，较去年同期有了明显下降。
宏观调控之风仍紧
今年的宏观调控之风从未停止，现在虽然不及“国六条”、“国十五条”时的猛烈，但是关于调控的问题一直不断传出。
首先的传闻来自二手房市场，有消息称，经济适用房将取消直接上市，拟政府回购，这又让不少已经满五年原本可以上市交易的经济适用房业主紧张起来，消息传得最盛的十一前后，不少中介公司接受的经济适用房房源较之平常要多出几倍。
近日，市场上又传出了消息，“北京市银监局紧急叫停对未封顶楼盘发放个人房贷”。事实上，一些股份制商业银行开始陆续从一些未封顶楼盘中撤出。据某项目负责人称，这些银行给出的理由是他们本年度的房贷额度已满，所以撤出。但是据某股份制商业银行人士称，北京市银监局上个月就已经正式通知该行执行“凡是一手住房项目均必须主体结构封顶后方可发放按揭贷款”等规定，该行在本月初的例会上即传达了银监局的规定，停止了未封顶楼盘的贷款。
另外，日前北京市国土资源局在一次新闻发布会上，新闻发言人张维特别强调，关于中低价位、中小套型普通商品住房的有关问题，北京市的具体政策和计算口径尚未确定。这也说明，北京市政府对套型方面的规定尚在酝酿中，还是会出台。加上市场上各种的调控传闻，也预示出宏观调控之风仍会趋紧。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：国六条，国十五条，限制外资购房，加息，个税 |
