本月1日，二号公告土地出让答疑会在各区举行,通过对20幅地块答疑会的跟踪调研发现，与2006年一号公告相比，参加本次答疑会的海外开发商有所增多。此外，一些以净地出让的地块，成为二号公告中的热点地块。
在二号公告出让的20幅地块中，以净地出让、所处区位交通便利、周边开发相对成熟的商办和住宅用地，成为开发商关注的焦点。
长宁华新街道71街坊31/2丘地块：
该地块位于内环内，区域开发最为成熟，是此次公告中热点地块之一。其为净地出让，土地面积1.4244公顷，容积率3，为商办用地。目前，该地块周边商业情况良好，有景信商务楼、申通大厦、东方商务大楼、凯丽大厦等众多商务办公楼盘。该地块目前挂牌价2.89亿元，折合楼面地价6763元/平方米，而周边办公楼租金平均0.5美元/平方米/天，商务楼租金平均8-10元/平方米/天。从目前的起始价看，开发利润空间很大。
闵行浦江镇120-L号地块：
此地块也为净地出让，土地面积2.7785公顷，容积率1.18，为商业性质用地。该地块位于外环外，地处新浦江城，周边没有大型商业项目，配套设施也不是很完善，因此发展潜力比较大，目前已吸引6家开发商参加答疑。
浦东高行镇E9-1地块：
浦东新区高行镇E9-1地块也为净地出让，土地面积9.6383公顷，容积率1.6，为住宅性质用地。该地块地处中外环，周边交通条件和配套设施都比较齐全。挂牌起始价为3.8亿，折合楼面地价为2464元/平方米，周边楼盘均价8000元/平方米左右，地块盈利空间较大。
杨浦新江湾城C2地块：
此地块与长宁地块一样是二号公告的热点地块。该地块也为净地出让，土地面积14.4247公顷，是此次出让地块中第二大住宅性质用地，容积率1.6。该地块地理位置和新江湾城C1地块临近，自2004年推出C1地块后，新江湾城的土地出让也随着上海市住宅用地出让而沉寂了近2年。随着复旦新校区的投入使用，周边各种配套逐步上马，新江湾城整体环境得到进一步提升。珠江以600万元/亩的价格拿下的16亿“地王”，在定名为“合生江湾国际公寓”上市后，曾在淡季点亮市场，目前价格仍在良性上扬，10月份成交均价11896元/平方米。而该地块挂牌价为1.191亿元，折合楼面地价仅为5160元/平方米，地块盈利空间仍然较大。
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