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央行提高准备金 个人房贷审查将戴紧箍咒
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年11月7日14:58 华夏时报 孙杰
  本报记者孙杰报道 从11月15日起,央行再度上调存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年第三次提高存款准备金率。尽管主要是针对银行,但对个人的影响正在显现出来。昨日有业内人士表示,今后银行将加大对个人住房贷款的资格审查力度。
  农信社首次纳入调整范围央行上周五晚宣布,从11月15日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,由现行的8.5%调高到9%,再次冻结资金1500亿元左右。这是央行今年第三次提高存款准备金率,累计冻结资金已经逼近5000亿元。
  值得关注的是,以前上调存款准备金率,每次都把农信社排除在外,而此次上调存款准备金率,央行首次把农信社纳入了调整范围。上调后,农信社将执行6.5%的存款准备金率。资料显示,去年全国农信社各项存款余额占全部金融机构的10.8%,以这一比例估算,今年全国农信社的各项存款余额在3.5万亿元左右,那么此次上调存款准备金率将冻结农信社170亿元流动资金。这是农信社7年以来,首次上调准备金率。
  此次央行上调存款准备金率为何将农信社纳入?有专家分析认为,应该是央行针对农村金融机构流动性相对宽松、放贷冲动较强做出的调整。也有分析师指出,农信社的超额存款准备金率普遍偏高,可通过将超额存款准备金转为法定存款准备金,以降低政策的影响。
  目的:减轻货币投放压力
  央行本月初曾表示,虽然今年以来综合运用多种货币政策工具,大力回收银行体系流动性,流动性过剩的状况有所缓解,但是当前国际收支顺差矛盾仍较突出,银行体系新的过剩流动性仍在产生。
  据统计,今年前9个月人民币贷款增加2.76万亿元,同比多增7987亿元,已超过年初制定的全年新增贷款目标。
  中国社会科学院研究员易宪容表示:“第三次上调存款准备金率,直接针对银行流动性过剩的问题,有利于巩固宏观调控的成果。”
  某银行高层表示,与加息相比,上调存款准备金率更为立竿见影,因为它能直接冻结商业银行资金,通过削减银行的可放贷资金规模来抑制银行信贷过快增长。他认为,如果流动性继续泛滥,央行很可能继续上调存款准备金率。
  中国国际金融公司首席经济师哈继铭认为,长期来看解决流动性过剩局面仍需从降低外汇流入、减少外汇占款入手。

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关键字:北京,个人购房,存款准备金率,个人住房贷款

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