| 北京：期房日均签约套数降三成 金九银十楼市平淡收场 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年11月8日13:28 北京娱乐信报 |
经历了8、9两个月的客户累积和观望，10月份的京城楼市仍然没有摆脱疲弱的迹象。根据北京市房地产交易管理网统计数据显示：截止到10月底，全市期房网上签约共计13719套，日均签约443套，相比9月份日均签约量减少146套，降幅为24.8%。由此看来，曾经一直是传统的销售旺季，今年不得不以平淡局面收场。
新盘入市量不足上月半数
根据北京市房地产交易管理网统计数据显示：截止到10月底，本市开盘项目33个，其中新盘上市为11个，老项目后期开盘22个。与上月相比，整体供应个数减少44.1%。
另据中大恒基不动产营销市场研究中心提供的数据显示，10月楼盘整体开盘均价为11343元／平方米，首次突破万元，其中，普通住宅开盘均价8159元／平方米，实际成交均价8045元／平方米，基本持平。上月新盘整体成交均价基本都略高于开盘均价，但由于市场进入销售低谷，整月平均销售率不及三成。开盘均价过万元的项目本月成为供应主流，其次是开盘均价8000—10000元／平方米的，占总供应的32%。
从物业属性来看，上月普通住宅放量个数为16个，占总供应量的48.5%，供应个数所占比例均略微下降。公寓开盘数量10个，位居第二，别墅次之。
从区域分布来说，五环外放盘项目14个，占放盘总量的42.4%，以普通住宅和别墅为主。同时，放盘主要供应区域仍然是朝阳区，为16个，占总量的48.5%，丰台区放盘项目5个，位居次席，同环线间以价取胜是该区域的最大特点。海淀区和昌平区各开盘4个项目。
期房日均签约量降了近三成
在新楼盘入市量减少的同时，期房网上签约数量也有所下降，相比9月份，10月日均签约量减少146套，降幅为24.8%。
根据北京市房地产交易管理网统计数据显示：截止到10月底，全市期房网上签约共计13719套，其中，住宅签约共11666套；同期，现房网上签约共2509套，其中，住宅签约共1903套。由此得出，本月全市期房网上日均签约443套，其中，住宅日均签约376套；同期，现房网上日均签约面积81套，其中，住宅日均签约61套。一共2页 1 2 下一页 关键字：北京，中大恒基不动产，物业属性，期房 |
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