| 调查：宣武区太平街8号院拆迁前后纠纷真相揭密 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年11月8日13:30 北京楼市周刊 |
近期，《“一房两证”引发宣武太平街拆迁之争》、《“200万元搞定土地证”调查》等对宣武区太平街8号院拆迁纠纷的报道引发了社会对国家拆迁法及土地开发相关法规的认知、理解等问题的讨论。经记者对宣武区建委、区国土局、开发商和原土地方工厂负责人进行深入了解，得到了对该次纠纷所涉及的政策法规和事实真相的进一步解释。
太平街8号院拆迁始末
据了解，宣武区太平街8号院的居民楼原来是工厂的宿舍楼，上个世纪九十年代依据当时的国家政策实施房改后，形成工厂拥有全民产房产证（编号00434）、参加房改职工拥有房改房房产证的产权证状况（即居民所称的“一房两证”）。
此后，由于该厂连续多年亏损，难以靠自身产业支撑，根据中央关于国企改制的要求，决定通过土地使用权转让盘活存量资产、获得土地补偿费以支持改制。在这一背景下，工厂将其土地使用权进行转让。
开发商在与该厂签订土地转让补偿协议以后，依法与市国土局签订《国有土地使用权出让合同》，交纳了土地出让金，取得了该土地的使用权。同时开发商根据北京市相关部门批准的规划实施开发建设，并进而依照拆迁法规的程序要求、经过房屋拆迁主管部门批准，于2005年3月取得了《房屋拆迁许可证》。
但是，拆迁工作却遇到了少部分居民的抵制，导致拆迁工作进展不顺利。在现场可以看到，大多数多人已经搬走，但还有少数居民没有搬走，一些阳台上还挂着衣服等生活用品。
据了解，这些居民抵制拆迁的理由主要认为北京市建委发给工厂的00434号房产证与他们办理的房改房产权证存在“一房两证”现象，因此认为00434号房产证无效，进而推断该国有土地使用权出让无效，就不应该进行拆迁。
此外，部分居民指出对开发商定的补偿标准合每平米6600多元不满意。还有居民称工厂为搞土地证花费了200多万，最后开发商出面才搞定土地证。一共3页 1 2 3 下一页 关键字：北京，一房两证，土地证，太平街8号院拆迁 |
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