反腐？是否能对畸形的房价带来希望　房价，开发商，腐败，成本

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反腐？是否能对畸形的房价带来希望

房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年11月8日17:8 房产之窗网

　　今年5月，国务院出台了房地产调控措施(国六条)，但各地的效果均不如人意。业界人士分析，重要原因就是房地产业内存在着严重的官商勾结。

　　六月到现在，先后有多名官员因类似经济问题被双规，在官场引发一次又一次的地震。从这些案例中，既可以看出中央反腐的决心和力度之大，也可以看出部分官员与地产界的勾结之深。官员与开发商的勾结，主要是利益上的联系，即官员利用权力为开发商“行方便”，而开发商则投桃报李，给其经济上的回报。

    李宝金、李大伦、雷渊利、何闽旭……每个名字后面都牵扯到一位或几位房地产老板，随着这些官员的落马，越来越多的房地产行业黑幕被曝光，一场反腐风暴正在房地产业界愈演愈烈。

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　　反腐之火已烧多月

　　日前有海内外多家媒体报道称，上海新黄浦（集团）有限责任公司董事长吴明烈已被中纪委双规。该集团在上海市开发有不少项目。

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　　听到该消息后，一般业界人士的反应多数平淡，“哦，又栽了一位。” 之所以一般业界人士作出如此反应，不是吴明烈、新黄浦的业界地位不够重要，而是最近因房地产行业遭到有关部门处理的官员、老总已经太多了，多得无法让人吃惊。

　　最近一段时间，让上海房地产市场震动最大的不是房地产政策的变动，也不是金融形势的变化，而是反腐败案件的曝光。随着上海社保案件的水落石出，地产价格走势也出现了明显的变化。。

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　　房价或将受此影响

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　　权钱交换最终必然增大房地产开发的成本。一旦开发商与权力勾结在一起，这些开发商们就无惧相关政策的压力，他们会变本加厉、有恃无恐地制造信息不对称，营造供不应求的假象，诱导消费者购房，推动房价上涨。而这些成本，无疑都将悉数或加倍转嫁到消费者身上。而且，有权力作靠山，这些开发商纯粹的商业行为，就会沾染上一些霸道的因素，他们不仅可能在建房成本上做手脚，也常常面对消费者反映和投诉的房屋质量问题无动于衷，这加大了消费者的维权成本。权力为了获取更多好处，也会千方百计抵制国家的宏观调控政策。

　　因而，不妨把反腐败作为宏观调控的一个前提或者基础工作。随着反腐败的深入，随着一个个与房地产相关的腐败官员落马，房价也必将逐渐回归理性。

关键字：房价，开发商，腐败，成本

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