■关键词4 个税强征
入选理由：7月26日，国税总局一纸《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》出台。采取“强制性”征收方式，税率为20%。征收个税是原本就有的政策，这次实质上是对原政策作了些许修改，要求严格执行。
为赶避税末班车，从7月26日至8月1日几天，全国各地的交易量都猛增，8月1日后市场成交则迅速进入“冰河期”。
■关键词5 “无税房”、“有税房”
入选理由：“购房不足5年转让须交营业税”政策实施后，“无税房”、“有税房”的概念大行其道。5年以上的旧房变为楼市亮点、市场宠儿，而5年房龄以内和转手时间间隔不足5年的“有税房”则成了“过时产品”，不少房源降价求跑量。
与之类似的称呼还包括：“免税房”、“涉税房”、“新政优势房源”、“无营业税房源”、“购入满5年房源”等。
■关键词6 限外
入选理由：7月1日，建设部等六部委将共同签发《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。规定境外机构和个人在境内投资非自用房地产，应遵循“商业存在”原则，申请设立外商投资企业。投资总额超过1000万美元（含1000万美元）的，注册资本金不得低于投资总额的50％。在境内没有设立分支机构、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。反之，可以购买自用、自住的商品房，且采取实名制。
在2002年取消了外销房、内销房的区别后，六部委文件对外资重新设立了门槛，这对部分狂赌人民币升值的炒房外资无疑起了敲山震虎的作用。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：房地产,开发商,租赁,房产经纪人 |
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