趋势之九：委托中介进行交易的比例将继续提升，有望突破7成
一直以来，房产中介机构的"诚信"问题始终遭受众多消费者的质疑，许多的消费者对于选择中介的意愿还是采取保留的态度，更多的人还愿意通过自己的渠道进行"手拉手"完成交易，"诚信"问题亦成为制约房地产中介企业发展的一个瓶颈。但是，随着房地产经纪行业市场环境的逐渐成熟，操作行为的更加规范和透明，交易安全能够得到有效的保障，在此情况下，经纪行业的"诚信"危机获得了极大的改观，特别是一些操作规范的大型品牌中介的涌现，更是增强了消费者委托中介交易的意愿。另外，房产经纪公司对于消费者的服务不再仅仅停留在为交易双方提供信息的"桥梁"层面，更多是能够为消费者提供完整的置业计划，为消费者选择合适的金融服务产品，而消费者的交易观念正在发生改变，当房产的交易安全问题得到有效解决的前提下，"省心、省力"成为许多消费者的首选。为此，委托中介进行交易的比例正在逐年的快速上升，2006年应该在6成左右，而2007年将会突破7成；而且在所有的交易中，将会更加趋于交易的集中化，前三位的经纪公司市场占有率将会再度提高，有望突破4成。
趋势之十：经纪公司作为二手房租售市场的主体地位将受到冲击
天津，福州，相继出现了在政府主导下的去中介现象，也就是政府相关部门利用自身的资源优势进行相关的经纪业务运作，从而抢占了中介的部分业务。而2006年11月20日，北京新的房屋出租管理办法正式向社会征求意见，其中规定关于建立基层组织的模式，从而会出现去中介的现象，也就是一个"靠山吃山"的群体，这就意味着经纪公司作为租售市场的主体地位将受到一定的冲击；但是，对于这些"去中介"的组织而言，专业化的经营必然不是他们的强项和优势，而在市场需要更加专业化的服务，中介趋向于更加专业化的经营方式时，这些去中介的组织，必然会被市场所抛弃。一共10页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下一页 关键字：北京，趋势，二手房，经济适用房 |
