花园路25号地实景摄

　　京城个人合作建房创始人于凌罡又一次走上拿地之路。记者今天上午了解到，目前参与合作建房的已有200多人，筹集资金400多万元。但估计最终拿下该地块，可能需要9000多万元。 

　　合作建房·地块 

　　位于牡丹园以北 

　　周边房价超万元 

　　于凌罡目前准备竞标的地块是花园路25号地。位于四环路内，牡丹园以北，鸿翔大厦东侧。建设用地面积8088 平方米，规划建筑面积1.94万平方米，竞标时间未定。 

　　这一带的商品房价格每平方米已在万元左右，比如健翔桥东南角的峻峰华亭 ，售价格为1.2万元/平方米。这块地北面的华源冠军城，每平方米价格也在1.2万元至1.3万元。 

　　而于凌罡估算，合作建房每平方米的价格约为5500元。 

　　针对此次竞标，于凌罡认为：“目前已有八成把握。” 

　　目前合作建房者们已经筹集了4000万元资金。但最终可能需要9000万元左右。因此还需要进一步筹资。 

　　筹资方式主要依靠向参与者借款。于凌罡曾尝试向大开发商筹资，但没有成功，向银行贷款目前也比较困难。 

　　合作建房·组织 

　　成立咨询公司 委托信托公司 

　　最初，于凌罡的设想是建立类似于协会的“社团法人”。据了解，温州就有这样的“社团法人”。但于凌罡说，成立社团需要民政部门批准，而根据他去相关部门咨询的结果看，手续极为复杂，他感觉无法申请下来。最终放弃了这种选择。

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