| 一部《墨攻》折射楼市百态 地产江湖之电影版本 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年12月7日9:24 猫扑 |
其实，按理来说，想要在众多的地产项目里面脱颖而出，做一些不同的建筑符号，提倡一些所谓“生活方式”毋庸非议，但关键在于总是很难在细节执行到位，最终落得个不伦不类的下场。
从营销的观点来看，没有界定消费群特征的房子，消费群照顾面大，既可以说是每套房子都能卖出去，反过来也可以说是总有套房子卖不出去。因此，我们需要对项目进行定位，界定其消费特征、情感特征等等。但界定了这些之后，其实也就意味着我们已经设置了一个准入的门槛了，广告学上有个观点，你打什么样的广告就会吸引什么样的人来。同理，你界定了什么样的消费群，做了什么样的推广，也就会有什么样的人来看你的房子。
而至于你的房子是否真正满足这群的需要，这些人是否会下单，其实就是你的策划功力了，就是在验证你的推广定位是否准确的问题了。
扯远了，回头说风情，其实是同样的道理。
风情一旦印上建筑，也就在某些方面排斥了部分消费群了，余下的就是对这个风情十分喜好或者无所谓的两部分人了。
无所谓的自不用说。
而对风情十分喜好的人，又有两种，一种是不懂装懂盲目崇洋媚外的人，一种是真正的生活品位鉴赏大师。对于前者，无论你的建筑做的如何，只要你在一些装饰的层次，把噱头作足也就做够吸引他们下单了。对于后者呢，过多的噱头只会让他们更加不屑一顾，他们追求的更多的是细节方面的到位，追求的这些风情建筑给予他们的精神品位层次方面的满足，不但需要你的建筑真正纯粹，更要你各种包装、宣传、活动能真正打动这群人的内心。不过还好，往往后者人群稀少。更多的人还停留在从前者到后者过渡的阶段，风情建筑只需要在外在的细节到位，包装好，就基本成功了。说不定，你真的按照后者的需求做好了产品，却没能做好包装反而会情况更加糟糕了。
这不，以前不是有人在比较业内的两家开发商么。人家评价说：市场上遭受哄抢的产品，其实无论在投入或者用心程度上都远远不及另外一家，但另外一家却在产品上投入过多，做的纯粹，却没能在外在方面做好，实在败的冤枉啊。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：楼盘,墨攻,地产,市场 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|