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楼面地价的计算孰对孰错也引发了市场上对北京土地市场一些做法的质疑，在深圳开发商买标书不用花钱，而在北京，开发商取得标书却需要花钱，挂牌标书一份200元，招标及拍卖的标书一份400元。因为招拍挂土地的各项指标网上并非全部公布，开发商只有买标书才知道具体规划指标，如果单从网上公示的数据看，地上可售面积并不体现，这也导致了“楼面地价”就是将地价总额除总建筑面积的计算方式被广泛采用。
◆ 异地置业
2006年夏天，一个“300多名北大教授持续6年在日照同一个项目教授花园置业”的新闻将异地置业的话题推向各大媒体页端，“异地置业”再次风生水起。房地产是区域性极强的行业，但近年来，随着交通工具日益多元而便捷，城际距离正在变短，富裕阶层也正在逐步发展壮大，除了大连、青岛、三亚是传统异地购房目的城市外，如今，日照，威海、北戴河、秦皇岛以及海南省其他沿海城市也纷纷开始向这个新兴的异地购房市场贡献性价比良好的房子，对传统异地购房目的地城市形成不容小觑的冲击。加上北京住宅市场持续多年的高房价和高增长态势客观上促成了异地置业队伍不断扩大。一批又一批观景、度假、养老等功能的异地风景住宅到北京推广，让异地置业也渐从投资转向自住，异地置业成为中国庞大的购房大军中一股不可忽视的力量。
◆ 吃差价
9月11日，建设部发布了《房地产交易秩序专项整治工作方案》（以下简称《方案》）就二手方交易的不安全因素总结出5条违规条款,“吃差价”被明文规定在违规范围之内。
吃“差价”是房产中介操作最为简单、使用最为普遍的伎俩, 起源于2005年初北京几个大型中介机构打出的“现金收房”。原本机构垫付资金的方式，是为了帮助资金周转困难的业主提前完成交易，但一些中介机构利用消费者不熟悉房产交易流程，以“无差价现金收房”的名目获取房源，之后高价卖出以获得高额差价。这种骗吃差价的现金收房行为，不但给卖房人造成损失也增加了买房人的购房成本。一共9页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 下一页 关键字：北京，国六条，双周供，住房保障，90平方米 |
