◆ 内循环
9月30日北京住房建设规划公示稿（2006－2010）（以下简称“规划”）在北京市规划委官方网站挂出后，经济适用房的“政府回购”提法就引起了社会的普遍关注。但在11月3日下发的正式规划中，原“经济适用住房不得直接上市，由政府回购”的说法被删除，改为“对今后新建和销售的经济适用住房探索建立包括‘内循环’在内的相关制度”，同时拟采用“内循环”制度的经济适用房也仅仅针对今后新建和销售的房屋。
经济适用房属于保障用房范畴，是一种特殊的房产，当年较低的买入价格使得在期满上市时面临一个如何与市场接轨的问题，在第一批经济适房陆续上市交易的情况下，越来越多的问题开始暴露出来。“内循环”是一个很好的提法，一方面阻断了一些投机分子想利用此投机的行为，另一方面又在新的循环中保证了中低收入人群的住房问题。但究竟如何“内循环”，其具体规则如何现在还没有出台，这也是大家目前最为关心的问题。
◆ 禁贷令
9月27日，北京市银监局对各股份制商业银行下达了《现场检查意见书》，作出了“凡是一手住房项目均必须主体结构封顶后方可发放按揭贷款”等一系列规定，随即包括国有四大银行在内的所有银行也纷纷开始执行这个规定，未封顶楼盘的个人按揭业务在北京开始全面叫停。文件执行后很多人曾感慨“期房销售可能会造成一定影响，现房可能会借势变得好卖；对于购房者来说由于贷款受阻购房行为也会受到一定影响”。但“禁贷令”实行1个多月后，市场的反映却大大出乎意料，好卖的依然是期房，老百姓该买房的买房，该置业升级的置业升级，似乎受此令影响并不很大。一共9页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 下一页 关键字：北京，国六条，双周供，住房保障，90平方米 |
