值得注意的是，虽然11月新盘成交均价有六成低于开盘均价，但大部分楼盘销售行情看涨。业内人士分析，普通住宅市场供不应求，高档楼盘需求日益旺盛造成的市场供需矛盾，仍是房价上涨的主要原因。
◆房产成交量走势起伏不定
北京市房地产交易管理网的统计数据显示：11月全市期房网上签约共计17523套，其中，期房住宅签约共 14448套；同期，现房网上签约共2856套，现房住宅签约共1685套。对比10月份的数据，11月份全市期房网上日均签约增加141套，期房住宅日签约增加106套；同期，现房网上日均签约增加14套，现房住宅日均签约减少5套。
虽然平均来看，房产签约情况在当月并未出现明显震荡，但具体到每一天，11月期、现房交易走势表现则起伏很大。其中，11月10日至12日期间，房产日均成交量不足200套，13日开始反弹，随后保持日均签约500套左右，而在11月29日当天，期房签约量骤升至926套，期房住宅签约量突破 800套。
业内人士分析，房产交易走势的波动，以及住宅日均签约量的下降，从另一个侧面印证了房地产交易淡季的来临。交易小高潮很可能是上两个月累积的潜在需求放量的结果。记者从多个楼盘也了解到，进入11月份以来，看房的人流有所减少，购房意向的达成也没有前两个月那么迅速了。 一共2页 上一页 1 2关键字：北京，期房，房产交易，淡季 |
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