香港恒隆集团董事局主席陈启宗认为，房地产调控使不少房地产项目融资很困难，这给外资投资机构提供了趁机进入的机会。美林集团全球房地产投资部中国业务主管蓬钢认为，“限外”政策对机构投资者的影响并不大，而且这些机构投资者对房地产项目的判断很有经验，可以为好项目提供融资，避免了调控中的信贷措施的一刀切。有趣的是，在会议结束后，一位重庆的开发商便找到了蓬钢，表示了就某个项目进行咨询、合作的意愿。
调控向何处走
调控政策应当如何出手来平抑房价呢，与会人士提出了增加土地供应、加强住房保障制度建设、改革地方财政体制等多种意见。
陈凡认为，应当对房地产征收高额税，并将这些收入转化为“公房”建设，完善住房结构。陈启宗和张欣则认为，更有效的办法是增加土地供应，并使土地招拍挂方式透明化，明确具体标准。
谢国忠则有不同的看法。他说：“究竟土地供应到多少才能调整房价呢？”关键是要调整地方财政体制，应当允许地方政府发债，并调整中央与地方的财政收入分配关系。此外，土地收入应当从地方政府收入中独立出来，建立土地基金，并将土地增值的收入用到社会保障等公共事业方面一共2页 上一页 1 2 关键字：北京，二手房，调控政策，外国投资机构 |
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