外来企业风头正劲
从１号公告到２号公告，不仅仅是地产大鳄与中小型开发商实力差距的呈现，也是上海本地企业与外来企业的竞争，尤其是广州、深圳等南方企业，由于市场化程度较之上海本地企业更高，因此竞争力也胜过上海本地企业一筹。
尽管上海绿地、上海古北集团等企业在上海拥有“龙头老大”的地位，但是在国有土地出让公开竞价环节中，还是难以与外来企业相抗衡。
尤其是新江湾城Ｃ２地块的争夺上，虽有华润置地、凯德置地和古北集团３家豪门竞争，但是当竞买报价超过１３亿元时，古北集团便率先退出。而且，在竞价现场，作为上海城投旗下子公司，拥有一级开发资质的城投置地，虽然同样想开发Ｃ２地块，同样缴纳保证金，也由于Ｃ２地块现场竞争程度出乎意料地激烈，感觉与其他企业仍有距离而放弃参与叫价。
“在完全公开以及市场化情况下，这些由政府‘喂大’的上海本地开发企业，成熟得显然比市场化较早的南方企业要晚。”业内人士分析。
招商地产、万科地产、金地集团等近期在上海频繁“拿地”的企业，凭借在其他各地的开发经验，在“土地公开招投标”一声令下的当口，比之“先天不足”的依靠政府扶持的本地企业拥有更大的优势，机会总是最先青睐最有准备的那些人，这些外来企业能够活跃在上海土地市场并非偶然。
在热门地块被外来企业抢足风头的另一面，就是本地背景的企业只能退居二线拿次优地块。比如２号公告中，金桥镇１０８街坊１／１宗地块，竞争在上海证大置业与上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司联合上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司间展开，最终后者联合以１．４６亿元竞得该地块。而青浦新通坡塘东侧、马桥港西侧地块，则被上海三友房地产有限公司以挂牌起始价１．２２５５亿元摘得。一共12页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 下一页 关键字：上海,房地局,土地,轨道交通 |
