从目前嘉定区房产现状来看，南翔镇和江桥地区比较靠近市中心区域，价格相对较高，均价６０００－７０００元／平方米左右；嘉定镇房价也保持在５０００－６０００元／平方米左右。业内人士称，嘉定区的房价在２００２年以来涨幅一直处于全市前列。而轨道交通１１号线的通车，有望提升整个地区的竞争力，尤其是商住两用地块，很可能使站点所处地区成为人气集中区域。
浦东 南码头街道地块
隔河可望“世博家园”
南码头街道地块位于浦东中内环间的南码头街道，属于世博会辐射区域。南码头街道８街坊地块位于春塘河以西、杨高路以北，规划为住宅用地，占地面积为５．７１１８万平方米，可建面积将近１０．３万平方米，也是３号公告中仅有的２幅纯住宅用地中面积较小的一幅。
随着中内环地块逐步减少，南码头街道地块在３号地块中也是一个热门，尤其是春塘河以东即为三林世博家园住宅区，周边的配套以及人气经过积累已经较为成熟。
根据标书显示，南码头街道地块上“房屋套型建筑面积９０平方米以下住宅建筑面积占总建筑面积的比例应不少于７０％。”另外，地块规划建筑密度不大于２５％，绿地率不小于３５％，建筑限高５０米。挂牌起始价在４亿元，折合楼板价为３８００元／平方米左右。目前该地块周边在售新盘报价差别较大，在８０００－１００００元／平方米之间。一共12页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 下一页 关键字：上海,房地局,土地,轨道交通 |
