小户型多了但总量尚缺
据展会组委会统计，此次冬展意向成交单套平均面积为８６平方米，相比较今年春季房展的１１４平方米和夏展的１０６平方米，及秋展的１０３平方米相比有大幅下降。这一现象说明，一方面购买力依然集中在低总价中小户型的房源上，另一方面，参展项目中中小户型的房源在不断增加。记者发现，近２０个北京项目都主推一居、两居的中小户型。比如，在平安大街附近的老项目“官苑８号”就主推了３种建筑面积在１２０平方米以下的户型；但中小户型项目占参展项目总量的比例仍较低，仅１０％左右。
北京中原房地产经纪公司的一位专业人士认为，今年出台的一系列调控政策使不少项目受到影响而推迟了入市，预计今年６月１日以后审批的新住宅项目，将在明年下半年集中入市，届时北京市住宅市场将出现中小户型集中供应。再加上这部分产品总价相对较为低廉，更容易为客户接受，又是集中供应，所以销售速度还将进一步上升。
作为今年北京地产界的最后一场盛会，冬展会的冷清，揭示了调控之下的北京楼市正在或将要呈现的诸多变局：外埠房产进京热情高涨，二手房市场暖意洋洋；城市中心地区房价居高不下，郊区房价也在节节攀升；中小户型开始走俏。
组织者通过与参展企业的沟通后发出预报，明年４月５日举办的北京春季房展会上，将有更多的中小户型房源入市。
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北京房价连续上涨１５个月
今年１０月份，全国７０个大中城市房屋销售价格同比上涨５．４％，而北京房屋销售价格以１０．７％的涨幅继续领先全国。这是自２００５年７月份“７０个大中城市房屋销售价格指数”开始公布以来，北京房价连续上涨的第１５个月一共3页 上一页 1 2 3 关键字：北京，国际贸易中心，冬季房展，二手房，外埠房 |
