预测：五环外项目主导普通住宅
按照目前的区域开发现状，不难看出，五环内普通住宅在未来将屈指可数。根据中原物业提供的报告显示，明年除朝阳板块有200万平方米供应入市，继续坐稳供应量首位的宝座之外，上清板块则以100万平方米供应量紧随其后，而西北旺、海淀温泉、怀柔等热点区域板块也大多在五环之外。其中，西北百旺区域的住宅市场迅速崛起。目前该区域在售的项目有百旺茉莉园等。另外保利拍得的西北旺冷泉项目规模有100万平方米，有望在明年推出。大盘的开发，为该区域住宅水平的提高起到一定的作用。中档价位的住宅市场将不断壮大，区域市场发展前景乐观。
华润置地以超高的价格拿到清河土地后，北辰实业股份有限公司拿到了温泉镇D1地块，国企不惜重金，纷纷大手笔拿地开发，预示着区域的发展前景。另外大连正源集团把温泉镇D2地块拿下，规划建筑面积25.6万平方米。现处于前期准备阶段，预计2007年上市。
趋势4：周边项目越来越火
展内：外地房成交量首超本地房
中原地产统计数据显示，从今年6月份开始，包括日照的教授花园、北戴河的里维埃拉、威海的望海山庄等近30个地产项目在北京进行推广销售。同时，今年6月份举行的四季房展夏展会上，共有11个外来住宅地产项目进行推广销售，这些项目则多数以北戴河、日照和威海为主。一共4页 上一页 1 2 3 4 下一页 关键字：北京，五环，均价，THE HOUSE |
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