山雨欲来风满楼。2006年，注定是中国房地产市场最不平静的一年。
在2006年之前，房地产还主要是一个纯粹的经济命题。始于两年前的新一轮宏观调控，政府把房地产市场列为重点对象，采用了收紧银行贷款、提高存款准备金率、加息等一系列紧缩性措施。步入2006年，央行仍密集运用货币政策进行调控，两次加息，三提存款准备金率。
今年初的“两会”期间，发改委副主任朱之鑫提出的解决房价上涨过快的四项措施中，也主要是经济措施，如优化土地供应结构，加快普通商品住宅的建设，完善金融、信贷、土地、税收、销售等政策，继续整顿房地产市场秩序。
然而，房价并未随之回落。
5月中旬，温家宝总理在国务院常务会议上提出促进房地产业健康发展的六项措施(国六条)，包括住房供应结构、税收、信贷、土地、廉租房和经济适用房建设等方面。月底，国务院办公厅下发《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》(九部委十五条意见)，对“国六条”进一步细化。房地产宏观调控再度拉开序幕。
中央出手后，房地产市场出现交投冷清。上海的数据显示，6月的商品房成交量比5月同期下跌超过1/3；北京6月的夏季房展会也不见了往昔火热的场面，人流量锐减一半左右。
此时，围绕政府该不该插手商品房市场、住房供应结构如何完善等问题，各方争论再起。
多名房地产开发商在接受媒体采访时表示，担忧宏观调控带来的不确定因素，但仍对房价自信满满。建设部住宅及房地产研究会常务副会长包宗华彼时接受《瞭望》新闻周刊采访时称，他参加的多个座谈会中，“围绕两个70%和90平方米这三个硬指标，政府该如何调控地产市场”是与会者争论不休的话题。一共8页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 下一页 关键字：上海,国家审计署,房地产,经济 |
