■关键词16 烂尾楼
入选理由：调控力度的加大，银行信贷门槛的提高，成交量的低迷，使烂尾楼项目年底频频出现。如长宁区洛克双喜国际广场、虹口区四川北路1318号福海商厦在建房地产、静安区万泰大厦在建工程等。不完全统计，11、12两个月，至少有四五个烂尾楼已经或将走上拍台，这些项目基本都来自法院委托，主要都是贷款纠纷引起的。
随着年底银行资金链的收紧，烂尾楼肯定有增无减。本市会不会再次引发烂尾潮？这让不少业内人士颇为担心。
■关键词17 房屋融资租赁
入选理由：融资租赁相当于以租代售。出租人根据承租人的要求购入物品租赁给承租人，合同期内物品所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按残值购入物品，拥有物品的所有权。对于开发商来说，将产权全部转让或委托租赁给融资公司，再由融资公司承租给个人，可保留产权用于资本运作，通过间接或直接融资搞“滚动开发”。对于政府来说，能解决租赁市场疲软的问题。
既租又买灵活自如。在国外，融资租赁早已成为“朝阳产业”，并且是一种高级理财工具。
■关键词18 定制住宅
入选理由：美国住房建造商协会(NAHB)对定制住宅所下的定义是：在客户自己的土地上并按客户的要求建造住宅；定制住宅是为一个特定的客户量身定制的、独一无二的住宅；一些定制住宅开发商可以同时提供设计和建造服务。定制住宅在中国还是一个小众的市场，从事定制住宅业务的开发商寥寥无几。
定制住宅表达了这样一种心声：让更多的人省更多的钱。他们希望可以将房子设计得符合自己的需求，体现自己风格，彰显自我品位；他们期望做自己房子的房地产开发商，拒绝房地产营销商一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 关键字：房地产,开发商,租赁,房产经纪人 |
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