趋势之七：中介佣金标准、代理方式将引发大讨论
由于房地产经纪行业的起步相关较晚，市场环境还不成熟，行业的操作标准也一直得不到清晰地确立，房地产经纪公司的"吃差价"行为成为市场操作的一种"潜规则"，而之所以让这种"吃差价"的违规行为能够得以长期存在并且为绝大多数经纪公司所"追捧"，其关键原因在于两点：首先是消费者对房地产经纪服务费不认同，导致很多经纪公司为迎合消费者，而采取"佣金打折"的策略，实际上通过"暗箱操作"赚取巨额的差价来收益；其次，中国房地产经纪服务费规定不得超过3%，而在日本以及美国、欧洲等西方二手房市场比较成熟的国家，经纪公司收取服务费基本在6%左右。很明显，相比成熟国家的服务收费标准，中国的房地产经纪机构在经纪服务收费标准上较低，一些经纪公司为生存或者获取更大的利润空间，于是开始了"吃差价"的违规操作。那么，在2007年政府的参与下，搭建了一个安全、透明的交易平台之后，中介的佣金标准是否应该提升问题将会引发一场大讨论？
同时，相关政府部门也将为二手房交易搭建一个类似美国的"MLS"信息共享平台，实现房源信息的统一挂牌，而为了实现这样的一个功能，势必需要达到房源的独家代理，而从目前我国的二手房交易代理模式来看，还没有真正达到完全的独家代理制，均是实现多家委托制，那么，实现信息的共享也就面临着巨大的操作瓶颈，而这也将成为政府、经纪公司、业内专家讨论的一个热点。一共10页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 下一页 关键字：北京，趋势，二手房，经济适用房 |
