●明年价格仍将维持上扬趋势今年的供应和需求均受到了一定程度的抑制，可见，明年住宅市场价格仍存在相当大的上涨空间。但明年的住宅市场将呈现集中放量的趋势，以及政策执行的延续性，预计价格将呈现稳定上升态势。
●热点区域显现
明年热点区域频现：广渠路板块、朝青板块、小屯板块、上清板块、西北旺板块、海淀温泉板块、怀柔板块。
首先，广渠路板块、朝青板块。
广渠路板块---从2006年土地交易看，预计明年广渠路36号地、广渠路15号地将会陆续上市。并且广渠路36号地周边的项目也在热销中，如A派公寓、乐城国际、苹果社区等。
朝青板块作为2005、2006年北京房地产市场中最大的热点，保持了开发量和交易量的持续活跃和增长。2007年该板块仍有200万以上的供应量。
其次，小屯板块。
小屯板块地处北京的西部地区，随着奥运场馆的陆续建设，有力地提升了该地区的人气。而且在此区域，万科获得万恒家园二期项目用地，用地建筑面积达41.65万平方米；今年万科紫台项目也出现了开盘旺销的局面；并且第七街区3期也即将开盘，总建筑面积达20万平方米。
第三，上清板块、西北旺板块、海淀温泉板块。
实力派开发商逐渐进驻"上清板块"，区域内有当代地产的上第MOMA、华润置地的橡树湾、富力地产的富力桃园等。在品牌开发商的高品质项目的影响下，周边很多中小型楼盘势必纷纷跟进。预计，未来一年内区域内的新供应量将达百万平方米。
2006年的"上清板块"平均售价在8382元/平方米，价格年增长幅度为26.58%。而随着邻近"上清板块"的中关村区域可开发土地的日益减少，以及在售项目工期临近结束，作为中关村后花园的"上清板块"，在近年来供应量及需求量不断上涨的现状下，预计2007年"上清板块"房价将稳步上涨。一共7页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 下一页 关键字：北京，招标出让，宏观政策，住宅用地 |
