第四，西北百旺板块。
西北百旺区域的住宅市场迅速崛起。目前这些区域在售的项目有百旺茉莉园等。另外保利拍得的西北旺冷泉项目规模有100万平方米，有望在明年推出。大盘的开发，为该区域住宅水平的提高起到一定的作用。中档价位的住宅市场将不断壮大，区域市场发展前景乐观。
第五，温泉区板块。
华润置地以超高的价格拿到清河土地后，北辰实业股份有限公司以楼面价4863元/平方米的价格拿到了温泉镇D1地块，国企不惜重金，纷纷大手笔地拿地开发，预示着区域的发展前景。另外大连正源集团把温泉镇D2地块拿下，规划建筑面积25.6万平方米。现处于前期准备阶段，预计2007年上市。
第六，怀柔板块。
自上世纪90年代以来，北京别墅市场自然形成了以高速路、快速路为驱动力的"交通资源时代"，机场高速、京昌高速、立汤路沿线成为别墅主要聚集群落。京承高速二期（顺义区高丽营到密云县沙峪沟）开通，为怀柔地区的别墅市场带来机会。
●住宅产品向精细化发展国十五条的影响将在明年逐渐显现出来，住宅结构的调整政策影响主要表现在两个方面：一是从市场方面看，在2006年调整过关的产品以及2007年的新供应量同步上市，90平米以下小户型集中供应，住宅产品的同质化现象难以避免，激烈的市场竞争格局势必会带来产品的竞争升级，在虚无夸大的"风格"和"生活"概念逐渐丧失公信力的时候，开发商将不得不将注意力集中在与消费者息息相关的产品舒适度和物业的服务质量上来，市场有望进入精细产品时代。一共7页 上一页 1 2 3 4 5 6 7 下一页 关键字：北京，招标出让，宏观政策，住宅用地 |
