| 房价箭般飙升 上涨合理性与降价可能性均遭质疑 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年12月30日16:5 青年报 李松涛 |
在我国，由于土地出让由政府控制，不少消费者将矛头对准地方政府，认为地方政府错误的政绩观、利益观导致地方政府为房价的高涨推波助澜。“房地产行业就是一个巨大的黑洞，牵扯方方面面的利益。”一位楼市专家曾这样分析。
争论归争论，房价仍然像离弦的箭一般飙升。今年，中央九部委联合出台了13个房地产调控政策，其中包括加息、“国六条”、“限制外资”等，涉及住房结构、土地管理、税收、信贷、市场交易秩序等各个环节。这一系列调控措施，几乎将房地产涉及的所有领域都涵盖进去了，甚至从供应结构上做出“90平方米以下的住房不得低于70%”的规定，期望从单套房子的价格总量上控制住房价。
然而一年的调控下来，老百姓似乎并未从中得到多少实惠。房地产市场传递出的信息是：一手房涨，二手房涨，土地价格同样在涨。
这对开发商显然是个好消息。12月22日,在焦点房地产网组织的一次房产论坛上，中原地产市场部总监张坤昱表示，今年就开发商和顾问公司而言，销售成绩是比较喜人的，很多开发商最后几个月都没事可做，因为销售任务早就完成。
对此，学者中出现了不同意见，有人认为国内住房需求旺盛，而住房供应相对不足，决定了房价应该上涨，房价不涨才不正常。有人则明确警示：房价明年将进入调整期，2008年或2009年将进入谷底。
种种声音让人难免迷惑。普通消费者关心房价，关心自己的收入能否让自己拥有心仪的房屋；开发商关心房价，关心通过售房能否让自己利润最大化；政府关心房价，关心售出的土地能否在带来大量财政收入的同时保证社会的稳定。一共3页 上一页 1 2 3 下一页 关键字：房地产,房价,消费,住房 |
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