尽管赵智强毫不讳言，拿地成功后集资建房的进程将会变得非常简单，摆在各地自建房尝试者们面前的，依然是问题重重，而这些问题的焦点则是：民间个人集资建房是否能够得到政府的支持？
就温州而言，能够在拿地前就得到当地政府和房地局的默认，成为了他们能够走下去的最大的通行证。众所周知，温州市场经济发达，民间资本充裕而活跃，资本自由度高，而当地政府也严格恪守自身职能，把权力最大程度上限制在为市场服务上。然而这一点是否会在全国范围内具有典范意义，谁也没有把握。
对于因为房价过高而集资建房的参与者而言，是不是人人能够拿出不小的一笔钱来投入，也是一个疑问。赵智强对于他们的260个会员评价说：“他们是中等收入家庭，未必具有一次性付款买房的能力。因此当我们拿地成功后，接下来已经和银行谈妥，可以通过商业银行来进行融资，购房者并不需要一次性付清房款。”
在南京，邵角透露，目前参与者大约300人，平均年龄30岁左右，“有一定的资产，买得起房子，但是并不愿意在如此高的房价下购房。”由此可以看出，参与这一活动的并不是真正急需解决住房问题的中低收入人群。
再退一步，即使这是一场资本的游戏，由于法律上的空白，在开工以后依然存在各种风险。一位不愿透露姓名的开发商对记者分析：“如果这笔用于集资建房的专款出现问题，又或者自建房在建设过程中资金链断开，很有可能被界定为非法集资。尤其是在自建房选择开发商代建模式以后，集资建房已经开始演变成类似房地产私募基金的开发投资了。”
对于这个问题，邵角并不回避：如果明年证监会出台相关私募基金的法规而我们能够符合的话，我们愿意走这条路。“我们并不想成为开发商，正如大家所看到的，我们都有自己的本职工作。一共6页 上一页 1 2 3 4 5 6 下一页 关键字：开发商,房地产,房价,购房 |
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