接近年末，楼市更让人关心：明年的行情走势如何？市场还会有些什么变化？在现在的状态下应该怎么买房？下周，年内最后一次大型房展上，你将可以提前感知明年的楼市风向。
12月7日－10日，2006第二十届中国·上海房交会将在上海展览中心举行，届时将集中展示上海房地产优秀企业及楼盘，中小户型将成为展会的亮点。据悉，本届房交会展示面积达1.5万多平方米，共有100余家开发企业连同180余个楼盘参加。
上海房交会一直被称誉为上海楼市的“晴雨表”、“风向标”。而作为今年的最后一次大型房展，第二十届上海房交会不仅是众多开发商年末冲刺的一个机会，同时也预示着未来楼市的一些可能因素和信息，试探明年的市场人气。
风向一：中小户型是展示重点
本次展会上，品牌开发商的中小户型将有一次集中展示。而明年，中小户型将有一次放量上市，先看展会摸行情，是需要买房者的研究渠道。
根据今年年中出台的新政策，面积在90平方米以下的小户型可贷款8成，和大房源相比，房贷可以宽松一成的90平方米以下房源，成为了自住消费者关注的焦点。针对目前市场上对中小户型、中低价位住宅的需求较大，展会中将着重推出此类住宅，约占到参展楼盘总量的25%左右。
但是相对更大的需求，小房型房源还是稀缺。据介绍，除了部分酒店式公寓等小房型品种，市中心的大多数楼盘中小房型比例都小于20%。一般来说，小户型住宅多出现在一些体量较大的楼盘中，消费者如果需要购买小户型，可以多留个心眼，到这类楼盘的展位上跑跑看看。另外，一些中外环线以外靠近轨道交通的楼盘的小房型可能会有选择余地，消费者可重点关注。
本届房交会融丰富性、多样性、特色性和代表性为一体，参展楼盘除民用住宅商品房外，同时展示别墅、商铺、写字楼等物业形态。例如，内环线内较具代表性的有建工集团的上海新昌城、上投房产的静安泰府、中信泰富集团的老西门新苑；上海万科的千墅项目、吴泾项目、深蓝项目，闵行颛桥的金铭·文博水景、湖山在望、圣得恒业花园、众众·德尚世家、圣特丽墅等别墅项目；成品住宅项目有上海中房置业推出的樱桃苑。一共4页 1 2 3 4 下一页 关键字：开发商,购房,上海,房交会,购房 |
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