房产之窗网楼市行情监测系统显示，11月24日-11月30日一周

上市量 

  　11月24日-11月30日一周新开房源共计37个开盘单元，推出5112套房源，面积约36.3万平米。郊环以外4个楼盘，外郊环间的16个，中外环间的7个，内中环间的8个，内环以内的2个。 

成交量 

　　11月24日-11月30日一周共成交新盘套数4569套，面积50.1万平米，与前一周相比，成交套数减少287套，成交面积减少4.7万平。而住宅成交量则呈不断上升趋势，本周共成交3676套，成交面积41.5万平米，成交套数较上周增加46套，成交面积基本不变。

　　从住宅的环线成交量来看，内环内成交312套，成交面积4.0万平；内外环间成交1104套，成交面积12.1万平；外环以外成交2260套，成交面积25.4万平。  

　　从住宅的区域成交量看，浦东新区本周冲破700套位居榜首，成交面积7.5万平，其次为南汇、松江、闵行、宝山，成交量分别为603套、415套、389套和371套，成交面积分别为6.4万平、4.8万平、4.7万平和3.7万平。

　　本周新盘上市量骤增，尤其是本月的最后一天，有18个新盘推出。这些楼盘主要集中在外环以外和内外环间。可见，开发商们不约而同的选择在这个时间段开盘，目的就是希望在年末有一个不错的成交，以尽快回笼资金。可以预见，未来一个月内，开发商们的新一轮楼盘促销竞争即将拉开，新楼成交价格也会呈现不同幅度的下降。

　　从总成交量与住宅成交量的变化趋势可以看出，总成交量的下滑趋势与住宅成交量的上升势头形成了鲜明对比，而且住宅在成交套数增加的同时成交的面积却没有成比例上升，有时还出现负增长，这说明在国家的宏观调控作用下，小户型供给量不断增加，买家可选择的房源增多，推动住宅成交量不断提升。

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