上海楼市在“金九银十”成泡影后，11月成交量反而出现止跌趋势，部分区域开始成交回升。然而好景不长，就在上月市场稍有“抬头”之后，12月第一周（12月1日-12月7日），上海新楼市场成交量开始续写跌势。
据房产之窗网楼市行情监测系统统计，上周（12月1日-12月7日）上海新盘总成交量虽有所增加，但住宅成交却下跌了5%。
上市量方面，上周全市共新开房源15个，推出1413套房源，面积约15.8万平方米。其中郊环以外有2个楼盘，外郊环间有6个，中外环间有4个，内中环间有3个，内环以内无新盘供应。
成交量方面，上周共成交新盘(包括住宅与商办)套数5107套，面积53.7万平方米，与前一周相比，成交套数增加了538套，成交面积增加3.7万平方米。住宅（包括公寓类、别墅类、动迁类）成交量有所下滑，上周共成交3514套，成交面积39.5万平方米，成交套数较上周减少162套，成交面积减少了2万平方米。
上周除住宅以外的商办类楼盘成交上涨较多，表明受人民币升值、地域商圈发展及开发商的大力促销等多重因素影响，投资者开始出手。
从住宅的环线成交来看，上周内环内成交264套，大多是一些大盘的后续房源，成交面积3.3万平方米；内外环间成交1299套，成交面积13.8万平方米；外环以外成交1951套，成交面积22.3万平方米。
从住宅的区域成交来看，浦东以688套，成交7.4万平方米遥遥领先；南汇本周交易量大幅下滑，由上周的成交603套跌至本周的187套；闵行区的周成交量跌破300套；松江区本周成交量也下降较多，其他各区成交均表现平平。
对此，房产之窗网认为，年底将至，尽管开发商上周推出大量新盘，买家可选择的房源增多，可购房者浓厚的观望气氛仍旧没有改观，住宅成交量一直没有突破性进展。
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