上海市房屋土地资源管理局日前向社会公布《上海城镇房地产土地供应和开发利用情况》显示，截止到目前今年有93幅批准用地获得施工许可并开工建设，将于明后年竣工、交房。在这93幅土地中，郊县土地有37幅，占总数的37.98%。而在其余56幅土地中，有34幅土地位于外环以外，也占到总量的1/3。仅有闸北天目西路街道121街坊1/2等少量商业、办公项目位于内环以内。
而根据该《情况》，去年共有365个项目获得施工建设许可，其中郊县的项目也达到了40%以上。但是其中内环、中环内住宅项目数量不少，诸如浦东新区潍坊新村街道245街坊、杨浦新江湾城C1地块的新江湾国际公寓、徐汇建国西路68号地块襄阳南路383弄50-64号地块等，都是广受瞩目的优质住宅地块。
在今年公布的“1-4号”公告中，内环以内的住宅地块一幅也没有。中环内的地块也仅有新江湾城C2、闸北大宁地块、浦东南码头街道地块等少数几幅。即使是浦东高行镇、闵行颛桥等外环外地块，也因为地理位置相对理想，而被招商置业、金地等发展商“哄抢”。
业内人士分析，内环、中环内新批准住宅施工项目的减少，以及中环、外环新建住宅项目供应比例的提高，反映出上海楼市目前供应结构向外围转移的趋势。根据网上房地产昨日数据，外环外住宅供应总量达到50642套，占总量的63.22%，内外环间占24.28%，内环仅为12.49%。业内人士分析，随着新建住宅项目数量的减少，未来外环以内的新建住宅供应量将进一步缩水。
信义不动产研究中心主任李振宇认为，上海房地产市场新建住宅项目进一步向外围转移的趋势，正合建设部、发改委、财政部等九部委发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的有关政策。根据该《意见》，增加中低价房的供应，是宏观调控政策实施的一项关键内容。而外环外地区土地价格低廉，建设开发项目成本相对便宜，能够满足中低收入人群的购房需求。而同时，外围区域大量低价房的建设、上市，也将进一步缓解房价上涨压力，对平抑房价大有好处。
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