静安区是市中心二手房成交相对活跃的一个板块，短期内最值得关注的板块是新闸路板块。

　　新闸路板块是指静安区昌平路以南，南京路以北，万航渡路以东区域。目前该区域市场需求集中在建筑面积120平方米的两房。新闸路板块借助南京西路CBD核心圈效应，板块内楼盘价格高于其他板块，二手房市场成交相当活跃。目前均价为22000元/平方米。2007年内将有两个高端小区推出。

　　“国际丽都城”、“中凯城市之光”和“静安枫景”是静安三个高档楼盘，年投资回报率比较高。很多房源都用于出租，所以出售房源相对稀缺。从中原成交情况来看，三个楼盘的成交量都不多，尤其是“静安枫景”很少有成交，主要因为房源供应不足。

　　恒隆二期交付使用使该板块租赁价格有一定幅度上扬，房价也将随之上涨。