明年4月1日起，市民在装修房子时再也不能任意为之了，如果私拆承重墙，可能会被罚款10万元；高楼大厦的玻璃幕墙虽然好看美观，但近些年也发现玻璃砸伤行人事故，今后高楼所有人必须定期对玻璃幕墙进行检查和修缮，且要报有关部门备案；新房必须保证15年内不生出白蚁。昨天，南京市人大常委会就《南京市城市房屋安全管理条例》发出公告。

　　城市房屋安全与否关系每个市民是否安居，这一《条例》的实施将对房产管理部门、老百姓等带来什么样的影响?记者就此请教了相关部门，其中，6种禁止性行为直接针对装修的老百姓；对楼盘开发商而言，建房时就要做好白蚁防治，卖房时还要记得向准业主说明房子的安全状况。

　　自拆承重墙可罚10万

　　《条例》中规定，6种可能破坏房屋结构的行为必须事先提请房产部门许可。这6种行为是：拆改承重梁、柱、板和基础结构；拆除承重墙或者在承重墙上开挖壁柜、门窗洞口；超过设计标准增大荷载；在楼面结构层开凿洞口或者扩大洞口；为增加房屋使用空间降低房屋地面地坪标高；拆改商尝宾馆、饭店、影剧院、体育场馆等大型建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构。如果私自拆了承重墙，劝阻纠正不听的，可能会被罚款10万元。

　　据了解，当初关于拆除承重墙，开挖壁柜、门洞，私建地下室等，是采取许可制度还是备案制度，在起草过程中就存在一定争议。在不少座谈会和论证会上，绝大多数人认为房屋使用安全直接关系到千家万户的生命财产安全，仅仅依靠备案制度无法有效防止破坏房屋结构安全行为，而许可制则更加严格些。也就是说，从明年4月1日起，市民装修房子时如果想改拆房屋结构，必须经相关房管部门的许可。

　　高楼幕墙须定期体检

　　《条例》中指出，“房屋有幕墙的，其所有人或者使用人，应当按照国家规定定期对幕墙进行检查、修缮，并将检查修缮结果向房屋所在地的区、县房产行政主管部门备案。”

　　记者从市容等部门了解到，玻璃幕墙的脏是普遍现象，还有个情况即一些高楼大厦已建成十来年，但鲜少对玻璃幕墙进行维修，新街口一大厦今年就发生过一次幕墙玻璃碎裂事件，掉落了一部分，没砸到人，大楼工作人员立刻在掉落玻璃地方放上了黄色警示牌。

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