专家称，继续高价拿地预示着房地产商对未来市场看好，也预示着未来几年房价仍将继续“高昂着头”，并不会出现在2009年就“掉头向下”的局面。

　　法国巴黎百富勤经济师秦红雨预测，由于上个世纪70年代开始实施计划生育政策，结婚人口数开始相对减少，这样延续下来，在2009年后，中国将出现一个巨大的住房需求断层，房地产市场因此必然面临重大调整。

　　但一些业内专家对此并不完全赞同。摩根大通中国首席经济学家龚方雄乐观地预测，未来三到五年中国房地产资产价值每年升值10%是合理的。阳光100置业集团副总经理范小冲认为，未来房价将呈稳步上涨，未来的房地产市场在具体某个时点进行大规模调整的可能性不大。

　　中大恒基不动产营销总经理助理郑建阳分析，如今多块新地块高价拍出，将推动房价进一步上涨。一是将直接导致周边在售楼盘调高身价，顺应购房者“区域价值上涨”的心理。二是区域价格上调将更容易引起购房者对房价上涨的恐慌心理，驱使准购房者提前购房，造成购房需求集中性上升，又引起房价加速上涨。三是地块成交均价大大高出标底价，也给开发商一个信号，只有考虑卖出高价的定位方案才有可能拿到地，迫使今后地块竞拍抬价，也迫使房价进一步上涨。