| 北京：道路开通带动二手房价上涨 |
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房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年12月21日10:25 中国经济时报 谢丽佳 |
近日，几条道路开通带来的交通改善直接拉动了周边二手房价格的上涨。”北京信一天房地产经纪公司市场部经理罗煜告诉中国经济时报记者，１２月３日，西起北京建国门东二环辅路，东至东四环四惠桥，全长４．６公里的通惠河北路正式通车，作为贯穿ＣＢＤ南部区域的城市快速路，通惠河北路开通解决了建外大街的车辆拥堵问题，同时缓解东二环、东三环、京通快速路的交通压力，而与此同时，也给沿线二手房市场带来立竿见影的触动，房价上涨动力随着市场反应逐步增大。
据“信一天不动产”统计资料显示，由于受到通惠河北路开通的影响，最近ＣＢＤ周边（大望路、双井、光华路、呼家楼、百子湾热点区域）二手房成交更加活跃，交易量同比１１月份同期上涨了９．４％。而且，“信一天”双井店、大望路店、呼家楼店客户咨询量显著提升，每天来门店咨询道路沿线房产的客户将近１５人，新增人群主要为通惠河北路沿线投资购房者，目前占购房者总量的１４％，道路开通显著增强了周边传统热点区域的升值潜力。
同时，登记出售房源尤其是１４０平米以上非普通住宅比重增加，同比１１月份同期上涨了１６．３％，目前该地区涉及土地增值税的房产约占出售总量的７成以上，道路开通的利好消息立刻增大了沿线房产的升值潜力，新出台土地增值税也无法阻挡购房需求。
而据中大恒基市场部统计，北京四惠区域的二手房需求已经上涨了２５％。中大恒基市场部人士分析，之前已经因为四惠地块的拍卖对四惠区域内房产的价值提升带来了很大影响，交通的贯通更将使本区域获得发展的空间，预计在２００７年上半年随着交通的进一步改善和新地块的上市，本区域的二手房还将有１０％左右的上涨空间。
此外，据“信一天”统计资料显示，ＣＢＤ周边租赁价格水涨船高，如蓝堡国际公寓的一套１２０平方米精装修的两居室，租价已升至６５００元／月且无议价空间，而通惠河北路开通前５９００至６３００元即可成交。一共2页 1 2 下一页 关键字：北京，信一天，二手房，土地增值税 |
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