| 五大因素托起别墅热销 排队买别墅纯属传言 |
|
房产之窗网 http://www.ehomeday.com 2006年12月21日10:29 北京晨报 高翔 |
自2006年7月份颁布限制外籍人士购买别墅的政策后，京城别墅热销的消息在各大媒体广为传播，一时间，京城别墅“涨”声一片，“京城别墅想买还得排队”、“在北京买投资别墅稳赚”、“京城别墅往后想买都没有地方可买了”的消息更是在社会上广为流传。日前，记者对北京的别墅市场进行了调查，并采访了业内权威人士后，发现京城的别墅“热销”只是一种景观。
传言求证排队买别墅纯属传言
针对“京城别墅想买还得排队”的传言，记者日前分别对在京城别墅市场中，以居住、投资定位的部分别墅以及2006年新增别墅项目的市场供应情况进行了了解，其中以居住型别墅著称的半山枫林、顺驰林溪、玫瑰园、八仙别墅、紫玉山庄等五家别墅项目，都有现房在发售。而在业界被认为以投资型别墅著称的丽高王府、WE HOUSE、晴翠园等，也都有现房出售。2006年新增别墅项目格拉斯小镇、阿凯笛亚庄园、中体奥林匹克、家春秋、泰和人家等36家别墅基本上都有现房出售，不少项目的样板间都还没有建好。证实“京城别墅想买还得排队”的传言并不属实，目前京城的别墅供应量十分充足。
业内分析五大因素托起别墅“热销”
为了弄清楚京城别墅热销传言的真实背景，记者采访了一直专门从事别墅开发研究的刘铭地产工作室总经理刘铭。据刘铭介绍，北京别墅目前热销涨价现象出现的真正原因除了大家所熟知的外资购买和地价增值、人民币增值的因素外，主要因素有5个方面：
担心以后买不着和价格更高：北京别墅购买人群的年龄主要在40岁至45岁之间，主要是白领和私企老板，大体占了整体70%的比例。这种担忧的出现主要缘于7月份限制外籍人士购买别墅被媒体放大炒作。
别墅销售期限延长：开放商增加的销售成本、基本维护和银行利息，会被加到别墅的销售价中，销售期越长，价格就会被抬得越高。一共8页 1 2 3 4 5 6 7 8 下一页 关键字：北京，别墅，限外，排队 |
|
|
|
 |
新闻查询 |
 |
|
|
|
|
|